小提示：統計報表有2個QQ交流群，分別為378295486（物業管理統計報表咨詢）、189556638（物業管理統計報表2群），加群時備注里寫上貴公司全稱。

一、賬號登錄

1、登錄網址：https://zjj.sz.gov.cn/szwyweb

點擊上面的網址，登錄界面如下：

如果不能顯示出上面界面，則多點幾次。

重點：瀏覽器一定要是在極速模式下訪問，絕對不能用IE和360安全瀏覽器。可以用360極速瀏覽器的極速模式、QQ瀏覽器的極速模式、搜狗瀏覽器的高速模式、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器等。如下面：

2、賬號注冊

如果是新公司，需要重新注冊，點法人登錄，點左下角的賬號密碼，點立即注冊，如下圖：

按照提示一步一步完成注冊，最后要完成實名認證。

如上圖，一定要完成法人基礎庫核驗。

（4）注冊成功后，再次打開統計報表網址：https://zjj.sz.gov.cn/szwyweb

※登錄成功的界面如下：

如上圖，在快捷入口點擊“企業報表填報”，選擇“2020年上半年報表”，按要求填寫即可開始填報。填好報表后，點“企業信息管理”，在從業人員列表與在管項目列表中，下載模版并完善信息后導入在管市外項目信息與從業人員信息。深圳市外在管項目統計表只需上傳市外在管項目，本市在管項目無需上傳。

如果登錄后出現下面的溫馨提示，如下圖：

出現上面的問題，則是賬號等級低了，必須要升級到四級或者五級。

如何提升賬號等級操作說明：http://www.r8o.com.cn/portal/article/index/id/2293/cid/8.html

4、統計報表填報

在快捷入口點擊“企業報表填報”，點填報后加載不了，一直在轉圈，如下圖：

如果你確定在是極速模式下訪問出現以上的情況，則是系統問題。

問題：報表打不開，一直在轉。

公司名稱：

統一社會信用代碼：

賬號：

密碼：

手機：

填與QQ群【378295486（物業管理統計報表咨詢）、189556638（物業管理統計報表2群）】里的群主（協會-夏工）或群管理員（技術咨詢-張工）私聊，把上面的信息填好發給他們。

5、填報相關問題問答匯總

（1）問：如何查看以前填報的資料？

答：舊的統計報表系統因存在很多漏洞，已經被永久關閉，不能再查看了。

（2）問：年人均工資怎么算？

答：年人均工資=報告期實際支付的全部職工工資總額/報告期全部職工平均人數。工資總額是指單位在一定時期內直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資，以及單位繳納的個人養老、醫療、住房等保險，均包括在內。

※注：上文的報告期是指從2020年1月1日至2020年6月30日。

（3）問：物業管理項目續簽率怎么算？

答：所有續簽項目（截止到2020年6月30日）÷項目總數

（4）問：我們管理1棟辦公樓，面積48063， 電梯維保外包2人，空調維保外包1人，消防維保外包1人，請問《設備維修養護業務外包項目》這一項我怎么填？

答：項目數為1；房屋建筑面積為48063；外包單位投入人數為5。

（5）問：怎么才算是總部型企業？

答：比如“萬科物業發展股份有限公司”就是總部型企業，“深圳市萬科物業服務有限公司”則是子公司，在填報統計報表的時候，要用“萬科物業發展股份有限公司”的賬號來申報，“深圳市萬科物業服務有限公司”的數據算入“萬科物業發展股份有限公司”里，匯總申報。

類似的還有“招商局物業管理有限公司”和“深圳招商物業管理有限公司”。

（6）問：有分公司和子公司的怎么報？

答：匯總申報。

（7）問：什么叫物業顧問項目？

答：指在物業管理過程中提供咨詢服務，從事關于不動產的咨詢、估計、經營及管理的項目數量。

（8）問：一個項目里有多層、高層和商業，這個項目算什么類型的物業？

答：哪個類型所占的比例大，則算什么類型的物業。

（9）問：點“上報”出現下面的界面是什么問題？

答：是因為沒有上傳人員列表信息和項目列表信息。

①返回首頁，點快捷入口里的“企業信息管理”，如下圖：

②把“企業信息管理”里的“在管項目列表”和“從業人員列表”填好即可。

如上圖，如果沒有外地項目，則不用管，只要把從業人員列表的從業人員資料導入即可。

注：企業信息管理里的企業基本信息、項目設施設備情況、企業誠信信息都不用管。

（10）問：項目合同沒有占地面積、開始時間，截止時間為業主委員會成立，這類的截止時間怎么填？

答：項目占地面積和開始時間根據事實來填，截止時間統一為2025-12-31。

（11）問：點“上報”的時候，只有一個上傳失敗的提示，是什么問題。如下圖：

答：①請檢查一下注冊資金，注冊資金要是純數字，如下圖：

②請檢查一下質量體系認證的年度，如下圖所示：

認證年度可以填：1998年或者1998,1999,2000（多個用逗號隔開）類似這樣的。

不能填：1998年6月16日至2020年5月15日這樣的。

（12）問：“年度安置就業、再就業總人數”是指什么？

答：2020年6月30日之前入職的或招的退伍轉業、退休再就業的人數，2020年6月30日之前的人員都算。

（13）問：我們企業只有城中村的項目，該如何填寫？

答：如果只有城中村的項目，那么“企業在管物情況”里全部為0，項目填寫在“顧問及其他”里，如下圖：