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        光谷苑小區物業管理招標公告

        來源:發布時間:2020-07-28 09:00:18 閱讀次數:1362

          根據《深圳經濟特區物業管理條例》等有關規定,深圳市光明區住房和建設局就光谷苑小區物業管理單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

          一、招標項目

          (一)物業項目名稱:光谷苑小區物業管理

          (二)物業項目地點:深圳市光明區光谷苑小區

          (三)物業項目概況: 光谷苑小區(高新西產業配套宿舍)住宅面積共計109652.88平方米(2480套),商業面積6241.68平方米,公共配套面積1673.63平方米(含社區服務中心、公廁、核增面積等),使用太陽能建筑面積36400平方米。按照現物業管理服務標準(住宅物業管理費按2.25元/平方米/月,商業物業管理費5.50元/平方米/月,太陽能系統日常維護費0.19元/平方米/月,日常收取的物業專項維修資金按0.25元/平方米/月)。以上的數據最終以招標人移交的相關資料為準。

          二、招標范圍及投標申請人資格要求

          (一)光谷苑小區物業管理及相關服務。

          (二)預計接管日期:2020年9 月(暫定)。

          (三)服務期限:本項目服務合同期限為壹年。具體合同起止日期由招標人、中標人雙方約定。本次項目合同期滿后,招標人可依據對中標單位的考核情況以及《深圳經濟特區政府采購條例》規定續簽合同,但整個合同的履行期限不得超過36個月,合同一年一簽,協議期內所有合同實質性條款不得改變。

          (四)投標人必須具備以下資格要求:

          1、投標人的經營范圍含“物業管理”的企業;

          2、擬派項目經理必須有物業管理師或物業管理企業經理上崗資格證書;

          3、投標人同時具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001質量、環境、職業健康三體系認證證書;

          4、財務狀況良好,不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為。(提供承諾書,格式自擬)

          5、投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交招標文件所涉及的一切費用。

          三、投標報名方式及所需遞交的資料

          1.采用現場報名的方式

          (1)報名時間:詳見深圳市物業管理行業協會網站(http://www.r8o.com.cn/)。

          (2)報名地點:深圳市福田區振興路3號建藝大廈1601樓深圳市建星項目管理顧問有限公司前臺。

          2.報名需遞交資料

          (1)營業執照復印件加蓋公章;

          (2)營業執照經營范圍含“物業管理”的相關證明文件復印件加蓋公章;

          (3)項目經理物業管理師證書或物業管理企業經理上崗資格證書復印件加蓋公章;

          (4)法定代表人代表證明書及授權委托書原件;

          (5)法定代表人身份證及委托人身份證復印件加蓋公章;

          (6)三體系認證證書復印件加蓋公章;

          (7)財務狀況良好,不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為。(提供承諾書原件加蓋公章,格式自擬)

          注:(1)投標申請人須按上述要求提供報名資料一套。投標申請人提供的以上資料均一式一份,并按上述順序裝訂成冊,所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章,封面需有聯系人姓名及聯系方式。上述資料有任何一項缺陷,招標人不予受理。

          (2)投標申請人應對所提供資料的真實性、準確性負責,若有虛假或欺詐,一經查實,將取消其投標資格,并報請市主管部門依法查處,一切后果由該投標申請人承擔。

          四、評標定標方法

          本項目招標工作小組將依據《評標委員會和評標辦法暫行規定》第二十九條、第三十四條、第三十五條和《深圳經濟特區政府采購條例實施細則》第三十八條、第四十條相關規定,采取綜合評估法(綜合評分法)進行評標。評標委員會由5名物業管理專家組成。評審專家(物業管理專家)由深圳市建設局評標專家庫通過隨機方式從專家庫中選取,評標委員會按評審總得分從高至低的順序確定1名中標候選人,并形成評標報告。

          五、 時間安排

          1. 深圳市物業管理行業協會掛網公示:2020年 7 月 28 日至2020年 8 月 3 日;

          2. 接受報名時間:2020年 8 月 4 日09時至2020年 8 月 10 日18時前;

          3. 確定入圍單位并發放招標文件:2020年 8 月 11 日;

          4. 入圍物業企業編寫標書:2020年 8 月 12 日至2020年 8 月 31 日;

          5. 截止收投標文件及開標時間:2020年 9 月 1 日15時;

          6. 抽取評標專家時間:2020年 8 月 31 日;

          7. 評標、定標確定中標單位:2020年 9 月 1 日;

          8. 中標單位公示時間:2020年 9 月 2 日至2020年 9 月 4 日;

          9. 簽訂物業服務合同。2020年 9 月 10 日(暫定)。

          六、地點安排

          1.報名地點:深圳市福田區振興路3號建藝大廈1601室深圳市建星項目管理顧問有限公司。

          2.開標地點:深圳市福田區振興路3號建藝大廈1601室深圳市建星項目管理顧問有限公司開標室。

          3.評標地點:深圳市福田區振興路3號建藝大廈1601室深圳市建星項目管理顧問有限公司評標室。

          注:開標及評標地點如有變動由招標代理深圳市建星項目管理顧問有限公司通知各投標單位。

          七、 其他

          1. 本招標公告由招標人負責解釋,招標人保留變更、修改本公告的權利,本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定,招標人可根據實際情況予以變更,并進行通知。

          2. 不集中舉行答疑會,由招標人統一安排時間踏勘現場。

          八、招標人及招標代理

          招 標 人:深圳市光明區住房和建設局(蓋章)

          聯 系 人:閆利

          聯系電話:0755-23198143

          招標代理:深圳市建星項目管理顧問有限公司(蓋章)

          聯 系 人:饒揚州

          聯系電話:13699882373