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        深圳市南山區南山花園物業管理招標公告

        來源:發布時間:2020-08-07 09:00:24 閱讀次數:1799

          根據《深圳經濟特區物業管理條例》有關規定,深圳市南山區南山花園業主委員會就深圳市南山區南山花園選聘物業管理單位進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

          一、招標項目

          (一)物業項目名稱:深圳市南山區南山花園物業管理

          (二)物業項目地點:深圳市南山區前海路118號

          (三)物業項目概況:南山花園 系深圳南油(集團)有限公司 投資建設的 商品房住宅小區,總占地面積53830 平方米,總建筑面積 40236.92 平方米,其中,住宅 40236.92 平方米,商業 0 平方米,其他物業 0 平方米;住宅共 228 套;本項目綠化率為 53 %。

          二、招標范圍

          (一)深圳市南山區南山花園物業管理及相關服務。

          (二)預計接管日期:2020年10月

          (三)服務期限:三年。

          三、投標人資格要求

          1、中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業, 營業執照經營范圍含物業管理或物業服務;

          2、具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001質量、環境、職業健康三體系認證證書;

          3、投標人具有三個或以上單項物業管理(住宅小區,不含城中村)建筑面積50000平米(含)以上物業項目經驗(需提供物業服務合同);

          4、擬派項目經理或物管負責人必須具有大專及以上學歷且提供本單位近兩年不間斷社保證明;

          5、投標人必須書面承諾:中標進駐后協助業主委員會維修部分損壞或不能正常使用的公共設施、設備;(由潛在投標人自行承諾,出具承諾函,格式自擬)

          6、投標人愿意承擔招標代理費、專家評審費及其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用;(由潛在投標人自行承諾,出具承諾函,格式自擬)

          7、投標人能接受賬戶共管且財務狀況良好,不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為;(由潛在投標人自行承諾,出具承諾函,格式自擬)

          8、未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單(提供信用中國網頁查詢截圖,,以查詢結果為準)。

          四、評標方式:

          本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定,采取評定分離法確定中標單位。

          評標人員及評標標準:

          評標委員會共計5人:由 1名業委會代表和4名從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取的專家組成。專家負責根據標書要求審核投標人資格及資料是否合格。投標人需制作標書正本1套,副本4套,共5套。需在標書封面注明正本及副本,有出現正、副本偏差,以正本為準。

          五、時間、地點安排:

          1、深圳市物業管理行業協會掛網公示:2020年8 月7日至2020 年8月13日

          2、接受報名時間: 2020年8月14日至 2020 年8月20日(工作時間)

          3、發放招標文件時間:2020年 8月21日;

          4、截止收取投標文件時間:2020年9月10日下午17:00時(工作時間遞交);

          5、抽取評標專家時間:2020年9月10日;

          6、開、評標時間:2020年9月11日;

          7、定標時間:定標在評標結果產生之后十個工作日之內,召開業主大會表決。

          8、報名、確定入圍單位并發放招標文件、遞交投標文件、開標、評標等地址:(深圳市南山區常興路162號二樓A07室深圳市南山區物業管理協會)

          六、報名資料:

          (一)報名需提交如下資料:

          1、企業法人營業執照副本復印件;

          2、三體系證書復印件;

          3、投標人具有三個或以上單項物業管理(住宅小區,不含城中村)建筑面積50000平米(含)以上項目;

          4、截止投標前企業信用良好,未被政府列為失信企業,在國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查詢未列入嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息(需提供信用中國網站查詢截圖)。

          5、擬派項目經理或物管負責人本單位近兩年不間斷社保證明;

          6、“三、投標人資格要求”承諾書(格式自擬);

          7、其他資料:投標單位法人代表證明書、授權委托書、投標公司經辦人身份證復印件等。

          投標申請人提供的以上資料均一式一份,并按上述要求的順序進行排列,所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章,封面需有聯系人姓名及聯系方式。上述資料有任何一項缺陷,招標人不予受理。

          投標申請人應對所提供資料的真實性、準確性負責,若有虛假或欺詐,一經查實,將取消其投標資格,一切后果由該投標申請人承擔。

          (二)投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

          (三)本招標文件所涉及的時間一律為北京時間。

          (四)本招標公告由招標人負責解釋,招標人保留變更、修改本公告的權利。

          七、其它

          1、本招標公告由招標人負責解釋,招標人保留變更、修改本公告的權利,本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定,招標人可根據實際情況予以變更,并進行通知。

          2、不集中舉行答疑會,由投標人自行踏勘現場。

          招標人:深圳市南山區南山花園業主大會

          招標人地址:深圳市南山區前海路118號

          代理人:深圳市業峰咨詢有限公司

          報名費:500元/份

          聯系人:胡工

          聯系電話:18826589872




        深圳市南山區南山花園物業管理招標文件補遺及延期公告(一)


          一、原招標文件招標執行機構:“深圳市南山區南山花園業主委員會”統一修改為:“深圳市南山區南山花園第六屆業主委員會”,請各投標人知悉。

          二、深圳市南山區南山花園物業管理招標文件附件評分標準綜合實力部分“2資質情況”由


        2

        資質情況

        13

        1、投標人同時具有ISO質量管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、環境管理體系認證、能源管理體系認證四項體系認證的得40%分數,每缺少一項扣10%分數,扣完為止;

        2、投標人具有除蟲滅鼠及白蟻防治甲級資質得10%分數;

        3、投標人具有勞務派遣資質得10%分數

        4、投標人具有國家、省、地級(或以上)城市市級環衛清潔行業協會頒發的清潔服務或環衛服務資格(或資質)得10%分數;

        5、投標人具有建筑裝修裝飾工程專業承包貳級資質得10%分數;

        6、投標人具電子與智能化工程專業承包貳級資質得10%分數

        要求提供資格(資質)證書作為得分依據以上兩項累加計分。要求提供有效的(截止開標之日,證書在有效期范圍內)認證證書及資質證書掃描件(原件備查)作為得分依據。簽訂合作協議的,還需同時提供合作協議(截止本項目開標之日,協議在生效期內)掃描件(原件備查)。

        專家打分

          修改為:

        2

        資質情況

        13

        1、投標人同時具有ISO質量管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、環境管理體系認證、能源管理體系認證四項體系認證的得40%分數,每缺少一項扣10%分數,扣完為止;

        2、投標人具有除蟲滅鼠及白蟻防治甲級資質得20%分數;

        3、投標人具有勞務派遣資質得10%分數

        4、投標人具有國家、省、地級(或以上)城市市級環衛清潔行業協會頒發的清潔服務或環衛服務資格(或資質)得10%分數;

        5、投標人具有建筑裝修裝飾工程專業承包貳級資質得10%分數;

        6、投標人具電子與智能化工程專業承包貳級資質得10%分數

        要求提供資格(資質)證書作為得分依據,以上六項累加計分。要求提供有效的(截止開標之日,證書在有效期范圍內)認證證書及資質證書復印件(原件備查)作為得分依據。

        專家打分

          三、本項目截標、開、評標時間延期,具體時間如下:

          (一)截止收取投標文件時間:2020年9月16日下午17:00時(工作時間遞交);

          (二)抽取評標專家時間:2020年9月17日;

          (三)開、評標時間:2020年9月18日;

          (四)定標在評標結果產生之后,召開業主大會表決。

          以上內容請投標人及時查閱并調整投標文件相應內容,招標文件與本補遺文件不一致之處,以本文件內容為準。


        深圳市南山區南山花園第六屆業主委員會

        2020年8月31日