根據《深圳經濟特區物業管理條例》、《深圳經濟特區物業管理條例》實施若干規定等有關政策法規，深圳市羅湖區嘉南社區居民委員會就集建國際名園物業服務企業選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

　　一、招標項目

　　(一)物業項目名稱：集建國際名園

　　(二)物業項目地點：深圳羅湖人民南友誼路與江貝路交匯處

　　(三)物業項目概況:集建國際名園是商品房住宅項目，該項目位于深圳羅湖人民南友誼路與江貝路交匯處?？傆玫孛娣e共3794.9㎡，總建筑面積50418㎡，其中高層住宅建筑面積約35000㎡，商業面積約為9307㎡。地下停車位90個。共由1棟高層及裙樓商業組成。

　　二、招標范圍

　　(一)集建國際名園項目物業管理服務。

　　(二)預計接管日期： 2021年3月。

　　(三)服務期限：3年。

　　(四)投標人資格要求(由招標人依法自行確定)：

　　1、具有獨立法人資格物業服務企業;

　　2、投標人從事物業管理服務經驗不低于5年(以公司營業執照載明的成立時間為準，截至本公告發布時間為止);

　　3、投標人財務狀況良好，不存在侵占或非法挪用業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項的行為;(須承諾書，格式自擬)

　　4、其它：投標人參與本項目投標近三年內(即至少從2017年10月開始起算，在經營活動中沒有重大違法記錄、以及不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況(提供承諾函并加蓋公章);

　　注：代理機構將通過“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn )官網進行信用信息查詢，截止時間為中標通知書發出前，信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式為打印網頁截圖，信用信息查詢記錄及相關證據將作為項目檔案材料一并保存;

　　5、同意在簽訂合同后30個自然日內，共同協商并簽訂包含有物業服務滿意度調查考評和資金共管等內容的合同以及相關文件(須承諾書，格式自擬);

　　6、投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。中標人應承擔本次招標工作中的招標代理費、專家評審費、報名費等相關費用;(須承諾書，格式自擬)

　　7.、本項目不接受聯合體投標，不允許轉包分包。;

　　8、本項目不接受物業掛靠投標。(須承諾書，格式自擬)

　　三、招標其它相關事項

　　(一)資格審查方式

　　采用投標報名的方式。

　　1.報名方式：采取網上報名，現場核實方式

　　2.時間及相關安排：

　　(1)報名及公示時間：2020年12月31日至2021年1月8日;

　　(2)確定入圍成功并發放招標文件時間：2021年1月11日;

　　(3)入圍投標人編制投標文件：2021年1月12日至2021年1月31日;

　　(4)截標及開標時間：暫定2021年2月2日上午9時30分(以居委會確認參會時間為準);

　　(5)抽取專家：暫定為2021年2月1日;

　　(6)評標時間：暫定為2021年2月2日上午10時(以居委會確認參會時間為準);

　　(7)定標時間：暫定為2021年2月8日上午10時(以居委會確認參會時間為準);

　　3.報名查詢公告網站：深圳市物業管理行業協會(http://www.r8o.com.cn/);

　　4.報名需遞交資料：

　　(1)有效期內《工商營業執照》;

　　(2)法人代表證明書及法人代表身份證、法人代表授權委托書及授權代理人身份證。

　　(3)投標人資格要求中第4、5、6、7、9款的四份承諾書。

　　5.投標申請人須按上述要求提供一套上述資料的掃描件電子版報名資料(另一套紙質件招標會現場提交)，原件備查。投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述要求的順序進行排列，所有掃描件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式，并將上述資料的紙質件在公告報名時間后，在招標會現場提交，電子掃描件請提交到招標咨詢方郵箱(hymn-cui@163.com)。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。

　　6.投標申請人應對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或欺詐，一經查實，將取消其投標資格，一切后果由該投標申請人承擔。

　　(二)投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

　　(三)本招標公告所涉及的時間一律為北京時間。

　　(四)本招標公告由招標咨詢方負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利。

　　(五)其他事項。

　　1.本項目招標公告截至后，由招標咨詢方按照投標報名情況通知各投標申請人統一召開項目招標會，并現場通知截標時間及其他重要事宜，符合資格的的投標申請人請務必到場參加;

　　2.本項目不集中組織踏勘;由投標申請人自行踏勘現場，并承擔踏勘所產生的一切有關費用。

　　招標人：深圳市羅湖區嘉南社區居民委員會

　　招標人地址：羅湖區春風路3005號廣西外貿小區3棟3樓

　　聯系人：曾海生

　　聯系電話：16620953781

　　招標咨詢機構：深圳睿研創智管理咨詢有限公司

　　聯系人：崔工

　　聯系電話：13530536090